Immobilier neuf à Lille
2 programmes et appartements neufs actifs à Lille (Nord, Hauts-de-France). Zone PTZ A.
- Prix moyen m² neuf
- 3 743 €/m²
- Programmes éligibles PTZ
- 100 %
- Livraison fréquente
- T1 2028
Combien ça coûte par mois à Lille ?
Le budget réel se lit dans la mensualité, une fois le prêt à taux zéro et l'assurance intégrés. Pour un appartement neuf de 60 m² à 224 580 € en zone A, un foyer primo-accédant rembourse de l'ordre de 1 019 €/mois, assurance comprise, sur 25 ans — prêt à taux zéro (indicatif 89 832 €) et prêt principal lissés en une seule mensualité constante.
Estimation indicative (foyer primo de 3 personnes, taux 3,58 % — taux moyen de marché indicatif, septembre 2026) ; votre situation peut différer. Le montant exact de votre prêt à taux zéro se calcule sur calculer-ptz.fr.
Sélection de programmes à Lille
Voir tous les programmes →
Insula
Lille (59000) · Résidence du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse, proche transports et commerces, livraison T1 2028.
À partir de
265 000 €
T2 · T3
Edenium
Lille (59000) · Appartements du studio au 5 pièces avec terrasse ou jardin, près commerces, livraison 2023.
À partir de
165 825 €
T4 · T5
Carre Madeleine
La Madeleine (59110)
À partir de
162 000 €
T1 · T2 · T3 · T4
L'Interface
La Madeleine (59110) · * La résidence L'Interface s'implante avenue du Général de Gaulle, à proximité immédiate de Lille et des transports. Cette résidence neuve contemporaine de 29 logements propose ses dernières opportunités 3 et 4 pièces, avec une livraison en 2026.
À partir de
273 020 €
T3 · T4
Elegance
Marcq-en-Barœul (59700) · DERNIERES OPPORTUNITES A SAISIR POUR EMMENAGER RAPIDEMENTÀ SAISIR / LIVRAISON RAPIDE: derniers appartements neufs de 4 PIECES, pensés pour la vie de famille.
À partir de
460 350 €
T4
Rive Gauche
Haubourdin (59320) · Aux portes de Lille, Haubourdin offre un cadre de vie unique à ses 15 000 habitants en alliant toutes les commodités urbaines au cœur d’une nature préservée.
À partir de
220 400 €
T3 · T4
Villa Obert
Wambrechies (59118) · TRAVAUX EN COURS à Wambrechies! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking, proche du centre-ville et des commerces!
À partir de
337 900 €
T3 · T4
Domaine Saint Louis
Wasquehal (59290) · Situation: Emplacement privilégié à Wasquehal, en entrée de ville. Proximité immédiate des commodités, de la frontière belge et des berges de la Marque. Tout se fait à pied: commerces, crèche, écoles, collège à 8 minutes et lycée à 1 minute.
À partir de
135 000 €
T1 · T2 · T3 · T4
Residence Gaston Baratte
Villeneuve-d'Ascq (59491) · Appartements et maisons neufs avec balcon, terrasse ou jardin, proche commerces et transports à Villeneuve-d'Ascq.
À partir de
241 900 €
T2 · T3 · T4 · T5
L'Angora
Roubaix (59100) · Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité.
À partir de
196 499,6 €
T2 · T3
Acheter un programme neuf à Lille
Lille est classée en zone PTZ A selon l'arrêté du 23 juin 2026 modifiant l'arrêté du 1er août 2014, qui fixe le zonage A/B/C applicable au prêt à taux zéro 2026 (décret n° 2025-299). Zone A (zone très tendue — grandes métropoles). Le département du Nord compte parmi les territoires où l'offre de logements neufs reste régulièrement renouvelée (sources : Légifrance, SGFGAS, ANIL).
Tous les programmes neufs proposés à Lille relèvent de la norme RE 2020, qui impose une performance énergétique nettement supérieure à l'ancien moyen (source : ADEME, service-public.fr). Les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3 % du prix HT contre 7-8 % dans l'ancien, conformément à l'article 1594 F quinquies, point A du CGI (VEFA neuve par particulier — taxe de publicité foncière à 0,715 %). Les garanties constructeur — décennale, biennale, garantie financière d'achèvement (GFA) — sont acquises de plein droit en VEFA (source : Légifrance, articles L.261-1 et suivants du CCH).
Les aides cumulables à Lille (zone A) incluent : le PTZ 2026 (plafonds de ressources de 49 000 € (personne seule) à 117 600 € (foyer de 5 personnes et plus), source SGFGAS), le Prêt Accession Action Logement (30 000 € à 1 % fixe sur 25 ans maximum, TAEG 1,31 %, conditions salarié privé non agricole d'une entreprise d'au moins 10 salariés — source actionlogement.fr), le PAS (Prêt à l'Accession Sociale) calculé sur le coût total acquisition (source ANIL), et la TVA réduite à 5,5 % dans les zones ANRU/QPV de la ville (article 278 sexies du CGI, BOFiP). La règle HCSF 35 % d'endettement s'applique avec l'assurance emprunteur (ADI) sur la totalité du capital emprunté, PTZ inclus.
Pour estimer le montant exact de votre prêt à taux zéro selon votre tranche de revenus, utilisez le outil de calcul du PTZ 2026 ; les conditions détaillées et la carte des zones sont expliquées sur la carte PTZ de Stop Loyer. La mensualité de chaque programme à Lille se calcule, elle, directement ci-dessous.
Pour identifier les programmes neufs adaptés à votre projet à Lille, utilisez le moteur de recherche en haut de page (rayon ajustable autour d'une adresse précise) ou consultez le catalogue filtré Lille. Chaque fiche programme permet ensuite une simulation lot par lot avec une estimation d'accessibilité personnalisée et indicative sur stop-loyer.fr.
Questions fréquentes
Ce que vous nous demandez le plus souvent.
- À Lille (zone PTZ A), le prix d'un appartement neuf est autour de 3 743 €/m², selon nos données de programmes en commercialisation. Ce prix intègre la norme RE 2020 (faible consommation énergétique) et les garanties du neuf — décennale, parfait achèvement et garantie financière d'achèvement. Le neuf réduit aussi les frais de notaire à 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le prix exact dépend du programme, de l'étage et de l'exposition : nous vous communiquons les disponibilités réelles et le prix des lots à Lille.Données programmes Mon Programme Neuf ; CGI art. 1594 F quinquies, point A ; décret RE 2020 n° 2021-1004.
- À Lille (zone A), les programmes neufs vendus en VEFA sont éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) 2026, désormais ouvert dans toutes les zones, pour un appartement comme pour une maison. L'éligibilité tient au logement (neuf, résidence principale) et à l'acheteur (primo-accédant, sous plafonds de ressources). Nous identifions pour vous les programmes en cours de commercialisation à Lille qui entrent dans ce cadre. Le montant exact de votre PTZ se calcule à part, sur l'outil de calcul du PTZ 2026.Décret PTZ n° 2025-299 ; CCH art. L31-10-2 et suivants ; service-public.fr.
- La mensualité dépend du prix du lot, de votre apport et de votre PTZ ; voici un ordre de grandeur à Lille (zone A). Pour un appartement neuf de 60 m² à 224 580 €, un foyer primo-accédant rembourse de l'ordre de 1 019 €/mois, assurance comprise, sur 25 ans (taux 3,58 % — taux moyen de marché indicatif, septembre 2026), PTZ et prêt principal lissés en une mensualité constante. C'est indicatif : chaque programme est chiffré à la mensualité près, lancez une recherche pour voir la vôtre.Moteur de calcul partagé (décret PTZ n° 2025-299) ; décision HCSF (endettement 35 %, assurance sur capital total) ; taux moyen de marché indicatif, septembre 2026.
- À Lille (zone A), le prix d'un appartement neuf s'établit autour de 3 743 €/m² d'après nos programmes en commercialisation. À titre de repère, le prix moyen national d'un appartement neuf est de 4 953 €/m² (SDES, enquête ECLN, 2e trimestre 2025). Le prix réel dépend du quartier, de l'étage et des prestations.Données programmes Mon Programme Neuf ; SDES/ECLN — commercialisation des logements neufs T2 2025.
- Le neuf est plus intéressant que l'ancien sur plusieurs critères objectifs. Les frais de notaire y sont de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros économisés. La norme RE 2020 garantit une faible consommation énergétique, là où l'ancien impose souvent des travaux de rénovation. Vous bénéficiez des garanties légales (décennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) absentes dans l'ancien, et le neuf ouvre droit au PTZ 2026. À Lille, l'offre de programmes neufs vous permet de comparer ces avantages programme par programme.CGI art. 1594 F quinquies, point A ; décret RE 2020 n° 2021-1004 ; Code civil art. 1792 et suivants ; décret PTZ n° 2025-299.
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