Guides de l'achat neuf
Comprendre l'achat d'un logement neuf, étape par étape
Acheter dans le neuf, c'est un vocabulaire et des règles bien à part : VEFA, appels de fonds, garanties, TVA réduite, frais de notaire allégés. Nos guides répondent à chaque question, sources officielles à l'appui, pour que vous décidiez en confiance.
- Guide de l'achat neufLa VEFA : tout comprendre à l'achat d'un logement neuf sur planVEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : définition légale, étapes de l'achat sur plan, garanties et appels de fonds. Le guide complet de l'achat neuf 2026.
- Guide de l'achat neufPromoteur immobilier : rôle, garanties et comment le choisirPromoteur immobilier : définition, rôle de maître d'ouvrage, garanties légales en VEFA et critères objectifs pour bien le choisir. Le guide neutre et sourcé.
- Guide de l'achat neufPrix d'un appartement neuf en 2026 : au m², mensualité et budgetPrix d'un appartement neuf en 2026 : prix moyen au m² selon le SDES, exemple de mensualité avec le prêt à taux zéro et budget réel à prévoir. Le guide complet.
- Guide de l'achat neufAcheter dans le neuf en 2026 : avantages, apport et étapesAcheter dans le neuf en 2026 : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties, RE2020, exonération de taxe foncière et apport à prévoir. Le guide complet.
- Guide de l'achat neufLes garanties d'un achat en VEFA : GFA, parfait achèvement, biennale et décennaleLes garanties d'un achat neuf en VEFA : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans) et dommages-ouvrage.
- Guide de l'achat neufFrais de notaire dans le neuf en 2026 : 2 à 3 %, calcul et exempleFrais de notaire dans le neuf en 2026 : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Calcul détaillé, barème des émoluments et exemple chiffré sur 250 000 €.
- Guide de l'achat neufTVA à 5,5 % dans le neuf : qui peut en bénéficier en 2026 ?TVA réduite à 5,5 % sur un logement neuf : zones ANRU/QPV éligibles, conditions de ressources et de prix, économie réelle vs TVA 20 %. Le guide 2026.
- Guide de l'achat neufLes appels de fonds en VEFA : échéancier légal et intérêts intercalairesAppels de fonds en VEFA : l'échéancier légal plafonné (35 %, 70 %, 95 %, 5 %), le solde de livraison et les intérêts intercalaires pendant la construction.
- Guide de l'achat neufLe contrat de réservation en VEFA : dépôt de garantie et rétractationLe contrat de réservation en VEFA : dépôt de garantie plafonné (5 %, 2 % ou 0), délai de rétractation de 10 jours, mentions obligatoires et restitution du dépôt.
- Guide de l'achat neufLe délai de livraison en VEFA : durées, retards et recoursDélai de livraison en VEFA : durées courantes entre réservation et remise des clés, engagement du promoteur, retards et recours possibles de l'acquéreur.
- Guide de l'achat neufRE2020 : ce que la norme change pour votre logement neufRE2020 : la réglementation environnementale des logements neufs. Indicateurs Bbio, Cep et carbone, jalons 2025-2031, impact concret sur le confort et les charges.
- Guide de l'achat neufLe DPE d'un logement neuf : classe A ou B et opposabilitéDPE d'un logement neuf : obligatoire à la livraison, classe A ou B grâce à la RE2020, opposable depuis juillet 2021. Ce que cela change pour l'acheteur en 2026.
- Guide de l'achat neufAcheter sur plan : comment ça marche et êtes-vous protégé ?Acheter sur plan (VEFA) : comment se déroule l'achat, dans quels délais, et quelles protections en cas de retard ou de défaillance du promoteur. Le guide 2026.
- Guide de l'achat neufInvendus dans le neuf : opportunités et points de vigilanceLogements neufs invendus : pourquoi ils existent, comment fonctionne le déstockage et quelles opportunités pour l'acheteur (négociation, livraison rapide) en 2026.