Appartement T2
2 pièces · 39,6 m²
À partir de
204 626 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 2,5 m²
Programme neuf · Villeneuve-Saint-Georges (94190) · Zone PTZ A
VILLA NOVA
18 rue Danton
28 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 204 626 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone ATVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
Lots disponibles
28 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
Appartement T2
2 pièces · 43 m²
À partir de
205 194 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- Rez-de-chaussée
Appartement T2
2 pièces · 39,6 m²
À partir de
206 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 3ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 2,5 m²
Appartement T2
2 pièces · 41,4 m²
À partir de
208 607 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 2,4 m²
Appartement T2
2 pièces · 41,4 m²
À partir de
211 450 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 3ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 2,4 m²
Appartement T2
2 pièces · 41,4 m²
À partir de
212 019 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 3,5 m²
Appartement T2
2 pièces · 43 m²
À partir de
213 725 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 2,5 m²
Appartement T2
2 pièces · 41,4 m²
À partir de
214 294 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 3ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 3,5 m²
14 lots T2 · page 1/2
Présentation du programme
Localisation
18 rue Danton
VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges : Programme immobilier neuf en accession - Cible primo-accédants
Localisation et potentiel marché : Le programme Villa Nova est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant. La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris, via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.
Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.
Description de l'opération : Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m². Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du coeur de ville.
Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.
Typologies et cibles commerciales :
- 2 pièces : primo-accédants solos ou jeunes couples.
- 3 pièces : coeur de cible résidence principale.
- 4 pièces : familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.
Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.
Arguments de vente clés :
- Offre neuve rare en secteur pavillonnaire.
- Forte accessibilité Paris / Orly.
- Résidence sécurisée et qualitative.
- Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.
- Architecture soignée, matériaux durables, image patrimoniale.
- 43 places de stationnement et local vélos.
- Équipements et prestations
- Hall d'entrée avec patio.
- Façades en pierre, lucarnes stylisées.
- Garde-corps ajourés en acier.
- Volets battants bois sur certains bâtiments.
- Jardin paysager en coeur d'îlot.
- Sécurisation complète : digicode, vidéophone, porte palière renforcée.
Contexte urbain et services :
- Commerces et services de proximité accessibles à pied.
- Écoles, collèges et lycées dans la commune.
- Marché central et équipements culturels.
- Espaces verts et berges de Seine à proximité.
Grand lancement commercial les 17 et 18 janvier 2026.
Produit lisible, facilement finançable, idéal pour réseaux de prescription et de commercialisation ciblant la résidence principale primo-accédante.
Localisation et potentiel marché : Le programme Villa Nova est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant. La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris, via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.
Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.
Description de l'opération : Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m². Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du coeur de ville.
Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.
Typologies et cibles commerciales :
- 2 pièces : primo-accédants solos ou jeunes couples.
- 3 pièces : coeur de cible résidence principale.
- 4 pièces : familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.
Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.
Arguments de vente clés :
- Offre neuve rare en secteur pavillonnaire.
- Forte accessibilité Paris / Orly.
- Résidence sécurisée et qualitative.
- Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.
- Architecture soignée, matériaux durables, image patrimoniale.
- 43 places de stationnement et local vélos.
- Équipements et prestations
- Hall d'entrée avec patio.
- Façades en pierre, lucarnes stylisées.
- Garde-corps ajourés en acier.
- Volets battants bois sur certains bâtiments.
- Jardin paysager en coeur d'îlot.
- Sécurisation complète : digicode, vidéophone, porte palière renforcée.
Contexte urbain et services :
- Commerces et services de proximité accessibles à pied.
- Écoles, collèges et lycées dans la commune.
- Marché central et équipements culturels.
- Espaces verts et berges de Seine à proximité.
Grand lancement commercial les 17 et 18 janvier 2026.
Produit lisible, facilement finançable, idéal pour réseaux de prescription et de commercialisation ciblant la résidence principale primo-accédante.
Découvrez VILLA NOVA en détail
Rendez-vous avec Hervé
15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
- La présentation complète du programme et de son environnement
- La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
- L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
- Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours
Plan de financement
À partir de 204 625,59 €
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.