Appartement T3
3 pièces · 54,09 m²
À partir de
259 900 €
TVA 20 % incluse
228 495 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- Est
- Extérieur
- Balcon 6,43 m²
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking sous-sol
- Livraison
- 1T 2027
Programme neuf · Orléans (45000) · Zone PTZ B1
Villa Marceau
20 AVENUE DE LA MOUILLERE
16 lots disponibles · Livraison T1 2027 · à partir de 259 900 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1TVA 5,5 % zone ANRULoi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
Lots disponibles
16 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
Appartement T3
3 pièces · 62,63 m²
À partir de
294 900 €
TVA 20 % incluse
259 266 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- Traversant
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking sous-sol
- Livraison
- 1T 2027
Appartement T3
3 pièces · 62,49 m²
À partir de
304 900 €
TVA 20 % incluse
268 058 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 2ᵉ étage
- Orientation
- Traversant
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking sous-sol
- Livraison
- 1T 2027
Appartement T3
3 pièces · 66,34 m²
À partir de
306 900 €
TVA 20 % incluse
269 816 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 3ᵉ étage
- Orientation
- Est
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking sous-sol
- Livraison
- 1T 2027
Appartement T3
3 pièces · 64,59 m²
À partir de
308 900 €
TVA 20 % incluse
271 575 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 4ᵉ étage
- Orientation
- Est
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking sous-sol
- Livraison
- 1T 2027
Appartement T3
3 pièces · 64,85 m²
À partir de
308 900 €
TVA 20 % incluse
271 575 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 2ᵉ étage
- Orientation
- Sud
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking sous-sol
- Livraison
- 1T 2027
6 lots T3
Présentation du programme
Localisation
20 AVENUE DE LA MOUILLERE
Situation :
- Au sud de la Loire, quartier recherché et calme, autour d’une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en voiture ;
- Le coeur d’ilot paysager s’articule autour de 3 ambiances : un verger et ses arbres fruitiers, un jardin sur rue agrémentés de plantes basses, ainsi qu’un jardin de la biodiversité, véritable lieu de vie de faune et flore ;
- A deux pas du quartier animé Saint-Marceau, marché, commerces de proximité, écoles et transports (cœur historique d’Orléans en 3 stations seulement).
- Remise des clés au 1er trimestre 2027 !
- Villa Marceau propose 46 appartements neufs, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que de places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol ou aériennes ;
- Batiment A 25 logements 2 au 4 pièces et parkings privatifs RDC (sous le batiment) ;
- Balcon spacieux pour vous permettre d’y déjeuner ou d’y installer un coin repos.
- Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;
- Choix de carrelage pour les pièces humides, dans la/les salle(s) d’eau, une meuble de salle de bain composé de 2 tiroirs ;
- Choix de sols stratifiés pour entrée, séjour, dégagement et chambres.
- Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.
- Centre-ville d’Orléans à 5 minutes en tram ;
- En moins de 10 minutes les entrées des autoroutes A 10 et A71 permettent de rejoindre Paris en voiture.
Découvrez Villa Marceau en détail
Rendez-vous avec Hervé
15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
- La présentation complète du programme et de son environnement
- La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
- L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
- Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours
Plan de financement
À partir de 259 900 €
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.