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Programme neuf · Villeneuve-Saint-Georges (94190) · Zone PTZ A

Villa Guynemer

22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer

34 lots disponibles · Livraison T2 2027 · à partir de 170 400 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone ATVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

Lots disponibles

34 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement T2

2 pièces · 40,87 m²

À partir de

170 400

TVA 20 % incluse

Étage
3ᵉ étage
Orientation
Sud
Extérieur
Balcon/terrasse 3,9 m²
Parking
Inclus

Appartement T2

2 pièces · 38,63 m²

À partir de

172 300

TVA 20 % incluse

Étage
3ᵉ étage
Orientation
Est
Extérieur
Balcon/terrasse 5,32 m²
Parking
Inclus

Appartement T2

2 pièces · 38,12 m²

À partir de

174 700

TVA 20 % incluse

Étage
3ᵉ étage
Orientation
Ouest
Extérieur
Balcon/terrasse 4,15 m²
Parking
Inclus

Appartement T2

2 pièces · 37,43 m²

À partir de

175 200

TVA 20 % incluse

Étage
2ᵉ étage
Orientation
Ouest
Extérieur
Balcon/terrasse 3,95 m²
Parking
Inclus

Appartement T2

2 pièces · 38,48 m²

À partir de

176 100

TVA 20 % incluse

Étage
1ᵉʳ étage
Orientation
Est
Extérieur
Balcon/terrasse 8,33 m²
Parking
Inclus

Appartement T2

2 pièces · 40,81 m²

À partir de

177 100

TVA 20 % incluse

Étage
1ᵉʳ étage
Orientation
Sud
Extérieur
Balcon/terrasse 3,62 m²
Parking
Inclus

Appartement T2

2 pièces · 39,2 m²

À partir de

178 500

TVA 20 % incluse

Étage
2ᵉ étage
Orientation
Est
Extérieur
Balcon/terrasse 4,28 m²

Appartement T2

2 pièces · 40,68 m²

À partir de

181 900

TVA 20 % incluse

Étage
4ᵉ étage
Orientation
Sud
Extérieur
Balcon/terrasse 3,22 m²
Parking
Inclus

14 lots T2 · page 1/2

Présentation du programme

Localisation

22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer

À seulement 200 mètres du quartier nord en pleine métamorphose urbaine, Villa Guynemer s'inscrit dans un secteur agréable et dynamique, où toutes les commodités essentielles et les écoles sont accessibles rapidement. Sa proximité avec la RN6, qui traverse la ville du nord au sud, garantit une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens.
Les résidents bénéficient d'un supermarché à 900 mètres, ainsi que d'une crèche, d'un groupe scolaire et d'un collège situés dans un rayon de 750 mètres, facilitant la vie des familles.
Côté transports, la résidence est bien desservie avec un arrêt de bus situé à 400 mètres, permettant de rejoindre la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges en 12 minutes. Cette dernière, située à 2,2 km, assure une liaison rapide avec Paris-Gare-de-Lyon en seulement 18 minutes. Pour les automobilistes, l'accès immédiat à la N6, ainsi que la connexion avec l'A86 à 3,5 km, offrent une mobilité fluide vers toute l'Île-de-France.
Les espaces verts et équipements de loisirs sont également à proximité, avec le parc départemental de la Plage Bleue accessible en seulement 8 minutes à vélo, un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. Enfin, la présence d'une médiathèque et d'un stade à 900 mètres enrichit l'offre culturelle et sportive du quartier.
Avec son emplacement stratégique, sa proximité avec les transports et son cadre de vie animé, Villa Guynemer constitue une opportunité idéale pour un quotidien pratique et confortable, dans un secteur en pleine évolution.

Découvrez Villa Guynemer en détail

Rendez-vous avec Hervé

15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.

  • La présentation complète du programme et de son environnement
  • La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
  • L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
  • Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours

Plan de financement

À partir de 170 400 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.