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Programme neuf · Champigny-sur-Marne (94500) · Zone PTZ A

Villa du Golf

79-83 Avenue du Général de Gaulle

1 lot disponible · Livraison T3 2025 · à partir de 348 500 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement T3

3 pièces · 56,91 m²

À partir de

348 500

TVA 20 % incluse

Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Est
Extérieur
Balcon/terrasse 69,88 m²
Parking
Inclus

1 lot T3

Présentation du programme

Localisation

79-83 Avenue du Général de Gaulle

Situé en lisière de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du parc de loisirs du Tremblay, ce programme neuf s'installe dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune. Son environnement résidentiel et verdoyant, associé à la proximité des commerces, écoles et transports, en fait une adresse idéale pour un quotidien pratique et agréable.
Les résidents bénéficieront d'un large choix de commerces et services accessibles à pied, avec un supermarché situé à 1 km. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'un groupe scolaire, d'un collège et d'un lycée dans un rayon de 1,2 km, garantissant un accès rapide aux infrastructures éducatives.
Côté mobilité, la résidence est parfaitement desservie avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre la gare RER E des Boullereaux Champigny en seulement 4 minutes. De plus, cette gare située à 1,7 km offre un accès rapide à Haussmann - Saint-Lazare en 33 minutes, facilitant ainsi les trajets vers Paris. Pour les automobilistes, l'accès à l'A4 et à l'A86 à seulement 1,4 km assure une connexion rapide vers toute l'Île-de-France.
L'environnement naturel constitue un atout majeur, avec les bords de Marne accessibles en 7 minutes à vélo (1,9 km), offrant un cadre parfait pour la détente et les activités de plein air.
Enfin, les infrastructures culturelles et sportives sont nombreuses, avec un centre culturel, un cinéma, un théâtre, un stade, une piscine et une patinoire situés dans un rayon de 2 km. Les actifs bénéficieront également de la proximité immédiate de la zone industrielle du Plateau, renforçant l'attractivité de cette adresse.
Avec son équilibre parfait entre qualité de vie, connectivité et dynamisme, cette résidence est une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre recherché, à proximité des grands pôles d'activités et des espaces verts.

Découvrez Villa du Golf en détail

Rendez-vous avec Hervé

15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.

  • La présentation complète du programme et de son environnement
  • La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
  • L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
  • Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours

Plan de financement

À partir de 348 500 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.