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Programme neuf · Saint-Denis (93200) · Zone PTZ A bis

Reflets

22 rue de la Confluence

25 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 296 872 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bisTVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

Lots disponibles

25 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement T2

2 pièces · 50,6 m²

À partir de

296 872

TVA 20 % incluse

Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Extérieur
Balcon/terrasse 5,6 m²

Appartement T2

2 pièces · 48,7 m²

À partir de

304 834

TVA 20 % incluse

Étage
2ᵉ étage
Orientation
Sud Ouest
Extérieur
Balcon/terrasse 5,6 m²

2 lots T2

Présentation du programme

Localisation

22 rue de la Confluence

Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris ! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes.

🏡 Des logements spacieux et lumineux

  • Des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie

  • Extérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions.

  • Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés.

  • Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée

  • Certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1


🚇 Accessibilité et transports

Parfaitement desservie par les transports en commun :
  • Tramways : T1, T8

  • Trains & RER : Gare RER D et ligne H

  • Métro : Ligne 13

  • Bus : 237, 274, 254, 170

  • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture)


🌿 Un cadre de vie privilégié

  • Bord du Canal de Saint-Denis : Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal.

  • Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs

  • Un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes



Découvrez Reflets en détail

Rendez-vous avec Hervé

15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.

  • La présentation complète du programme et de son environnement
  • La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
  • L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
  • Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours

Plan de financement

À partir de 296 872,03 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.