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Programme neuf · Saint-Denis (93200) · Zone PTZ A bis

Reflets

22 rue de la Confluence

25 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 271 848 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bisTVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

Lots disponibles

25 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

T2

Appartement

T2· 50,6 m²

À partir de

271 848

TVA 20 % incluse

Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Extérieur
Balcon / terrasse 5,6 m²
T2

Appartement

T2· 48,7 m²

À partir de

279 810

TVA 20 % incluse

Étage
2ᵉ étage
Orientation
Sud-Ouest
Extérieur
Balcon / terrasse 5,6 m²

2 lots T2

Présentation du programme

Localisation

22 rue de la Confluence

Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes. 🏡 Des logements spacieux et lumineux Des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie Extérieurs pour tous les logements: Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions. Urbanisme durable: Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée Certifications: RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1 🚇 Accessibilité et transports Parfaitement desservie par les transports en commun: Tramways: T1, T8 Trains & RER: Gare RER D et ligne H Métro: Ligne 13 Bus: 237, 274, 254, 170 Accès rapide aux autoroutes A1, et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture) 🌿 Un cadre de vie privilégié Bord du Canal de Saint-Denis: Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal. Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs Un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes

Découvrez Reflets en détail

Rendez-vous avec Hervé

15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.

  • La présentation complète du programme et de son environnement
  • La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
  • L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
  • Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours

Plan de financement

À partir de 271 848,34 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.