Appartement T2
2 pièces · 33,07 m²
À partir de
249 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 5,94 m²
Programme neuf · Vallauris (06220) · Zone PTZ A
MIRAMARE
294 avenue de la Mer
18 lots disponibles · Livraison T4 2027 · à partir de 249 900 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
Lots disponibles
18 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
Appartement T2
2 pièces · 40,98 m²
À partir de
269 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Extérieur
- Balcon/terrasse 16,92 m²
- Parking
- Inclus
Appartement T2
2 pièces · 38,62 m²
À partir de
279 000 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 6,34 m²
- Parking
- Inclus
Appartement T2
2 pièces · 35,24 m²
À partir de
287 000 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Extérieur
- Balcon/terrasse 47,64 m²
Appartement T2
2 pièces · 34,94 m²
À partir de
289 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 11,73 m²
- Parking
- Inclus
Appartement T2
2 pièces · 36,57 m²
À partir de
299 000 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Extérieur
- Balcon/terrasse 14,19 m²
- Parking
- Inclus
Appartement T2
2 pièces · 38,36 m²
À partir de
309 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Extérieur
- Balcon/terrasse 92,04 m²
Appartement T2
2 pièces · 46,63 m²
À partir de
329 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Extérieur
- Balcon/terrasse 29,84 m²
- Parking
- Inclus
8 lots T2
Présentation du programme
Localisation
294 avenue de la Mer
Résidence Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programme neuf rénové - Front de mer - Marché premium Côte d'Azur.
Positionnement produit : La Résidence Miramare est un programme immobilier neuf entièrement rénové situé à Vallauris - Golfe-Juan, en front de mer, à proximité immédiate des plages et du Port Camille Rayon.
Résidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².
Offre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.
Attractivité marché :
- Localisation stratégique entre Cannes et Antibes
- Forte tension locative saisonnière et annuelle
- Clientèle française et internationale
Marché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer
Golfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.
Typologie clientèle cible :
- Résidence principale haut de gamme
- Résidence secondaire patrimoniale
- Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)
Arbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.
Arguments patrimoniaux :
- Front de mer avec vue Méditerranée.
- Adresse à forte valeur refuge.
- Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.
- Potentiel locatif élevé en courte durée.
- Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.
- Petite copropriété = gestion simplifiée.
Prestations et standard qualitatif :
- Carrelage PORCELANOSA grand format.
- Climatisation intégrée.
- Menuiseries aluminium.
- Volets roulants motorisés.
- Salles de bains équipées.
- Sécurisation complète (A2P, vidéophone, VIGIK).
- Borne de recharge électrique.
- Niveau de finition cohérent avec un positionnement premium et une valorisation locative.
Environnement immédiat :
- Plages de Golfe-Juan.
- Marina et commerces de proximité.
- Restaurants, salle de sport, parc.
- Gare accessible à pied.
Miramare constitue une opportunité rare d'acquisition en front de mer sur la Côte d'Azur, combinant rareté foncière, attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale.
Dossier complet, grille de prix et simulation locative disponibles sur demande.
Positionnement produit : La Résidence Miramare est un programme immobilier neuf entièrement rénové situé à Vallauris - Golfe-Juan, en front de mer, à proximité immédiate des plages et du Port Camille Rayon.
Résidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².
Offre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.
Attractivité marché :
- Localisation stratégique entre Cannes et Antibes
- Forte tension locative saisonnière et annuelle
- Clientèle française et internationale
Marché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer
Golfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.
Typologie clientèle cible :
- Résidence principale haut de gamme
- Résidence secondaire patrimoniale
- Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)
Arbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.
Arguments patrimoniaux :
- Front de mer avec vue Méditerranée.
- Adresse à forte valeur refuge.
- Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.
- Potentiel locatif élevé en courte durée.
- Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.
- Petite copropriété = gestion simplifiée.
Prestations et standard qualitatif :
- Carrelage PORCELANOSA grand format.
- Climatisation intégrée.
- Menuiseries aluminium.
- Volets roulants motorisés.
- Salles de bains équipées.
- Sécurisation complète (A2P, vidéophone, VIGIK).
- Borne de recharge électrique.
- Niveau de finition cohérent avec un positionnement premium et une valorisation locative.
Environnement immédiat :
- Plages de Golfe-Juan.
- Marina et commerces de proximité.
- Restaurants, salle de sport, parc.
- Gare accessible à pied.
Miramare constitue une opportunité rare d'acquisition en front de mer sur la Côte d'Azur, combinant rareté foncière, attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale.
Dossier complet, grille de prix et simulation locative disponibles sur demande.
Découvrez MIRAMARE en détail
Rendez-vous avec Hervé
15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
- La présentation complète du programme et de son environnement
- La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
- L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
- Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours
Plan de financement
À partir de 249 900 €
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.