LUMEN

Situation: Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève; Adresse: 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse; Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services; Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève. Description: Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces; Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse; Chaque logement dispose d'un espace extérieur: jardin ou loggia; Espaces partagés: terrasse commune, vergers, locaux pour vélos. Prestation: Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant; Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres; Finitions soignées et matériaux de qualité; Cuisine installée à la livraison, en option. Sécurité: Stationnements en sous-sol sécurisé; Locaux vélos sécurisés et équipés; Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes. Qualité: Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020); Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée; Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables; Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle. Accès: Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028); Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N); À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse; Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.