T2Appartement
T2· 42,93 m²
À partir de
152 100 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 3ᵉ étage
- Orientation
- Sud
- Extérieur
- Balcon / terrasse 9,23 m²
Programme neuf · Valence (26000) · Zone PTZ B1
Les Jardins du Cèdre
35 Avenue de l'Yser
28 lots disponibles · Livraison T1 2028 · à partir de 152 100 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1TVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
Lots disponibles
28 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
T2
T2Appartement
T2· 42,99 m²
À partir de
168 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 4ᵉ étage
- Orientation
- Sud
- Extérieur
- Balcon / terrasse 6,25 m²
- Parking
- Inclus
T2Appartement
T2· 40,12 m²
À partir de
169 000 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- Sud-Est
- Extérieur
- Balcon / terrasse 5,76 m²
T2Appartement
T2· 41,25 m²
À partir de
175 800 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- Sud-Est
- Extérieur
- Balcon / terrasse 9,05 m²
- Parking
- Inclus
T2Appartement
T2· 41,93 m²
À partir de
175 800 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Orientation
- Nord-Ouest
- Extérieur
- Balcon / terrasse 6,53 m²
- Parking
- Inclus
T2Appartement
T2· 41,22 m²
À partir de
175 900 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Orientation
- Ouest
- Extérieur
- Balcon / terrasse 4,83 m²
- Parking
- Inclus
T2Appartement
T2· 40,12 m²
À partir de
177 700 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 2ᵉ étage
- Orientation
- Sud-Est
- Extérieur
- Balcon / terrasse 7,45 m²
- Parking
- Inclus
T2Appartement
T2· 41,93 m²
À partir de
178 700 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 3ᵉ étage
- Orientation
- Nord-Ouest
- Extérieur
- Balcon / terrasse 6,63 m²
- Parking
- Inclus
11 lots T2 · page 1/2
Présentation du programme
Localisation
35 Avenue de l'Yser
Eligible LLI 55 logements du T2 au T4 + maisons T5. Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements. 100% accession libre. TVA réduite possible sur tous les lots. 2 bâtiments R+4. 2 commerces de 93 et 80m² à vendre (à 235 593€ HT et à 208 425€ HT hors pk, honos à 5% inclus, plans dans les docs à télécharger), donnant sur l'avenue de Romans. Terrain traversant entre l'avenue de l'Yser et l'avenue de Romans. 65 stationnements sur un niveau de sous-sol, Accès entrée/sortie par le 35 avenue de l'Yser. Prix pk simple sous sol à 15600€ (13 715€ TVA 5,5) et pk double sous sol à 26000€ (22 900€ TVA 5,5). PRIX APPEL T2/T3/T4 affichés hors pk - me contacter pour les affectations en sus. 83 emplacements 2 roues (essentiellement en RDC du bâtiment A). Commerces et université VALENCE GRENOBLE / quartier TOUR MAUBOURG à proximité immédiate. Idéal investissement LMNP. L'agglomération VALENCE ROMANS (5ème d'AUVERGNE RHONE ALPES) est économiquement très dynamique: +10% d'entreprises installées en 10 ans, démographie positive + 3% en 6 ans, augmentation des salaires + 3,4% en 2 ans. Syndic: CITYA. *Mensualités estimées avec PTZ, 10% d'apport, sur 25ans > Besoin de calculer une mensualité ->
Découvrez Les Jardins du Cèdre en détail
Rendez-vous avec Hervé
15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
- La présentation complète du programme et de son environnement
- La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
- L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
- Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours
Plan de financement
À partir de 152 100 €
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.