Appartement T1
1 pièce · 26,5 m²
À partir de
179 000 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 3ᵉ étage
- Orientation
- Ouest
- Livraison
- 3T 2026
Programme neuf · Villeurbanne (69100) · Zone PTZ A
Les Ateliers du Parc
36 RUE POIZAT
7 lots disponibles · Livraison T3 2026 · à partir de 179 000 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone ALoi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
Lots disponibles
7 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
1 lot T1
Présentation du programme
Localisation
36 RUE POIZAT
Situation:
- Située rue Poizat et rue Guillotte, quartier Grandclément–Gare à Villeurbanne ;
- Cadre en renouveau avec futur parc Grandclément de 3 ha à moins de 100 m ;
- À 7 min à pied de la place Jules-Grandclément, commerces et marché BD Eugène-Réguillon ;
- Programme mixte : logements, commerces, locaux d’artisanat et jardin commun d’env. 2 000 m².
- Appartements neufs du studio au 5 pièces, dont quelques duplex 5 pièces en toiture ;
- 7 duplex avec entrée indépendante ;
- Jardin commun scénographié pour confort d’été et lumière d’hiver.
- Loggias, balcons ou terrasses, grandes baies vitrées et expositions traversantes/bi-orientées ;
- Chauffage urbain : plus de 25 % d’économies vs. chauffage classique ;
- Salle de bains personnalisable, sols LVT résistants, finitions soignées ;
- Locaux vélos et atelier de réparation avec éclairage naturel.
- Résidence clôturée ;
- Accès surveillés par caméras.
- Conception RE2020 seuil 2025 (énergie & construction) ;
- Certification NF Habitat HQE, référentiel Habitat durable Métropole, label BiodiverCity visé.
- Tram T3 “Gare de Villeurbanne” et station Vélo’V face à la résidence ;
- Future ligne T6 (mise en service annoncée 2026) ;
- BRT3 à 100 m, bus C9, C26, C3, C11, 25 ;
- Périph. L. Bonnevay à 7 min ; A42, A43, A46 à 15 min.
Découvrez Les Ateliers du Parc en détail
Rendez-vous avec Hervé
15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
- La présentation complète du programme et de son environnement
- La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
- L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
- Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours
Plan de financement
À partir de 179 000 €
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.