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Programme neuf · Le Perreux-sur-Marne (94170) · Zone PTZ A bis

Le Jardin du Pont de Bry

24-28 avenue du Général de Gaulle

2 lots disponibles · Livraison T3 2026 · à partir de 461 100 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bisFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

Lots disponibles

2 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement T3

3 pièces · 64,16 m²

À partir de

461 100

TVA 20 % incluse

Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Ouest
Extérieur
Balcon/terrasse 117,2 m²
Parking
Inclus

1 lot T3

Présentation du programme

Localisation

24-28 avenue du Général de Gaulle

Implanté dans le quartier recherché du Pont de Bry, ce programme neuf bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, mêlant petits collectifs et belles maisons bourgeoises. Ici, tout est accessible à pied ou en transports, garantissant un quotidien serein et pratique avec commerces, écoles, loisirs et espaces verts à proximité immédiate.
Les résidents profiteront d'une offre commerciale variée, avec tous services, petits commerces et un supermarché situés dans un rayon de 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, incluant crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée à seulement 650 mètres.
Côté mobilité, la résidence est bien connectée avec un arrêt de bus à 240 mètres, reliant en quelques minutes les gares RER A de Bry-sur-Marne (7 min) et RER E de Nogent-Le-Perreux (8 min). Pour les trajets vers Paris, les gares RER E et RER A, respectivement situées à 1,5 et 1,8 km à pied, permettent de rejoindre rapidement les grands pôles économiques de la région. Pour les automobilistes, l'accès à l'A86 à 1,7 km et à l'A4 à 2,3 km assure une connexion fluide avec l'Île-de-France.
L'environnement naturel constitue un véritable atout, avec les bords de Marne à seulement 300 mètres, offrant un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air. De plus, le parc des Cités Unies, situé à 600 mètres, est un espace idéal pour la détente en famille.
Enfin, les équipements culturels et sportifs sont à proximité, avec une école de musique, un stade et un gymnase dans le quartier, tandis que les zones d'emploi du Val-de-Fontenay et de Marne-la-Vallée sont rapidement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les actifs.
Avec son équilibre parfait entre calme, accessibilité et services, Le Jardin du Pont de Bry représente une adresse privilégiée pour habiter ou investir dans un environnement de qualité, à la fois résidentiel et bien connecté.

Découvrez Le Jardin du Pont de Bry en détail

Rendez-vous avec Hervé

15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.

  • La présentation complète du programme et de son environnement
  • La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
  • L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
  • Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours

Plan de financement

À partir de 461 100 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.