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Situation: À Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la douane de Perly; Adresse stratégique entre Haute-Savoie et canton de Genève; Quartier pionnier bas carbone de Haute-Savoie; Cadre de vie durable et en mutation, entre nature et ville. Description: Résidence composée d'appartements du studio au 5 pièces; Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif; Trois bâtiments à l'architecture différenciée et durable; Jardin central de 400 m², verger partagé et espaces paysagers. Prestation: Placards aménagés, parquet contrecollé, salles de bain équipées; Celliers ou caves pour chaque logement; Occultation par brise-soleil orientable, menuiseries aluminium; Personnalisation des logements avec accompagnement décoratif. Sécurité: Résidence pensée pour la tranquillité avec cheminements piétons; Architecture en retrait favorisant intimité et protection. Qualité: Certification NF Habitat, conformité RE2020 seuil 2025; Label biosourcé et chaufferie biomasse avec complément gaz. Accès: Gare TER et bus 80, 272, N à proximité immédiate; Accès rapide à Genève via la douane de Perly; Prolongement prévu du tramway T5 à proximité; Services essentiels et commerces accessibles à pied.