EKLESIA - LE DOMAINE DE GENESTE

VIVRE ENTRE NATURE ET DYNAMISME DE LA VILLE . V ritable lieu de vie et d attractivit en devenir, le Domaine de Geneste Villenave d Ornon n a pas fini de faire parler de lui. Avec son accessibilit directe la rocade vers l A roport de M rignac et la Gare de Saint-Jean. C est dans cet espace en transformation que la r sidence prend place. Un projet s articulant autour de bureaux, loisirs, Halle gourmande, commerces, quipements publics et logements. Des appartements d clin s du 2 au 4 pi ces dot s d une loggia et de place(s) de stationnement. Des vues d gag es sur la Garonne et le golf, une invitation couper du quotidien et au bien- tre. De nombreux espaces verts, dont la zone Nature 2000, vous permettront de vous d tendre et d appr cier le calme ambiant. ACCES EN VOITURE Acc s Rocade 2 min A roport Bordeaux M rignac 20 min Gare Saint Jean 10 min La A63 8 min pour rejoindre le bassin d Arcachon en 58 min La A64 4 min pour rejoindre Toulouse en 2h10 ACCES EN TRANSPORTS 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Future ligne 4 du REVE (r seau v lo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Op ration ligible au LLI particulier ! L investissement en LLI (Logement Locatif Interm diaire), vous permet d acqu rir un logement neuf moins cher gr ce une TVA r duite 10% et de b n ficier durant toute la dur e de sa d tention d un remboursement de la taxe fonci re jusqu 20 ans ! Avantages : TVA taux r duit de 10% l acquisition ; Remboursement de la taxe fonci re (TFPB) jusqu 20 ann es compter de la livraison du bien ; La possibilit d avoir des revenus locatifs d fiscalis s gr ce la location meubl e Conditions : Acquisition via une personne morale (SCI, SARL de famille, ) Engagement locatif interm diaire (plafonds Pinel) pendant 15 ans minimum et jusqu 20 ans. Catella a mis en place des partenariats avec des cabinets d expertise comptable et de gestion locative qui vous accompagnent moindre co t dans votre investissement : Cr ation de votre SCI ou SARL de famille et son immatriculation Proposition de packs meubles / cuisines quip es Recherche des locataires et Gestion locative Garanties locatives et GLI Gestion comptable et d clarative durant toute la vie de votre investissement Pour plus d informations contactez notre conseiller Catella !