Echappée Douce

Situation :

• Quartier Sud des quais Saint-Hilaire (nouveau quartier)
• Rue Molière à Montaigu
• À 10 minutes à pied du cœur de ville
• À deux pas de la gare (Nantes à 26 minutes - 18 trajets quotidiens)
• Quartier avec commerces, écoles, services
• Cadre apaisant favorisant la mobilité douce

Description :

• Résidence de 91 logements de 2 tranches
• 2 bâtiments de 3 étage avec attique
• Tranche 1 - Bâtiment A : 49 lots
• Tranche 2 - Bâtiment B : 42 lots
• 56 lots libres investisseurs : 12 T1 compacts - 4 T1 - 8 T2 compacts - 15 T2 moyens - 17 T3 compacts
• 35 lots accession : 8 T2 moyens (conventionnés) - 4 T2 confort - 7 T3 moyens (conventionnés) - 5 T3 confort - 8 T4 - 3 T5
• 2 très beaux 5 pièces en attique, triple orientation E-S-O avec terrasse Sud de 86 et 107 mètres carrés
• Espace extérieur pour tous les logements
• Locaux vélos communs au rez-de-chaussée
• Pas de cellier
• Stationnement regroupé dans un parking silo de 315 places (2 étages)
• Pas de véhicule en surface et ainsi plus de place pour la nature et les cheminements piétons

Prestation :

• Logements cœur de vie
• Collection Essentielle
• Eau chaude : pompe à chaleur collective

Chauffage :

• Électrique pour T1/T2
• PAC réversible (chauffage + rafraîchissement) pour les 3 pièces et plus
• Emplacement placard dans toutes les chambres
• Salle de bain évolutive (wc séparable)

Indicateurs de marquage :

• RE2020 seuil 2028 au minimum (seuil 2031 envisageable)

Accès :

• Accès rapide à l'autoroute A3 (30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon, Cholet)