Appartement T2
2 pièces · 44,56 m²
À partir de
185 000 €
TVA 20 % incluse
162 646 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 3ᵉ étage
- Orientation
- Traversant
- Extérieur
- Balcon 8,26 m²
- Livraison
- 3T 2028
Programme neuf · Marseille (13001) · Zone PTZ A
ALMA
77 RUE DE LYON
4 lots disponibles · Livraison T3 2028 · à partir de 185 000 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone ATVA 5,5 % zone ANRULoi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
Lots disponibles
4 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
Appartement T2
2 pièces · 45,97 m²
À partir de
201 000 €
TVA 20 % incluse
176 713 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- Ouest
- Extérieur
- Balcon 10,35 m²
- Livraison
- 3T 2028
2 lots T2
Présentation du programme
Localisation
77 RUE DE LYON
Situation:
- Dans le prolongement de la Joliette, dans la zone Euromed 2, l'écoquartier Les Fabriques constitue la porte d’entrée du nouveau Marseille en front de mer.
- Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet éco-quartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux.
- Un éco quartier végétalisé en front de mer et situé au cœur de Marseille.
- Une crèche, une école et des espaces récréatifs pour les enfants.
- De nombreux espaces pour sortir : plusieurs halles, des rues piétonnes et un marché aux puces mais aussi de nombreux commerces pour animer et faciliter le quotidien du quartier.
- 1 station de métro, 1 station de tramway et de nombreux arrêts de bus qui rendent tous les lieux stratégiques de Marseille accessibles en quelques minutes.
- Nouvelle résidence au sein de l'éco quartier des Fabriques à Marseille (3ème pour BY IMMO après ALFA, livrée et AURA, en cours de travaux) ;
- 39 appartements en vente en accession libre du T2 / T3 et T5 (cage A et E) ;
- Appartements du 2 au 5 pièces, certains en duplex ;
- Possibilité TVA à 5,5% sur les appartements / idéal primo accession ;
- Espaces extérieurs pour chaque appartement.
- Terrasses et jardins partagés sur les toits et en coeur d'îlots.
- Logement Coeur de Vie (80% des logements en Coeur de Vie) ;
- Logements traversants ou bi-orientés pour une luminosité maximale ;
- Salles de bain équipées avec receveurs extra-plats et sèche-serviettes ;
- Orientation optimisée et prise en compte du confort d'été ;
- Peinture intérieure lisse, finitions mates ou satinées.
- Réglementation RE2020 ;
- Résidence fermée avec accès sécurisé par badge ;
Découvrez ALMA en détail
Rendez-vous avec Hervé
15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
- La présentation complète du programme et de son environnement
- La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
- L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence
- Le détail des aides applicables et des éventuelles opérations promoteur en cours
Plan de financement
À partir de 185 000 €
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.