345-369 RUE DES FAUVELLES

Une adresse idéale aux portes de Paris Au c ur des Groues, aux portes de Courbevoie et de La D fense, d couvrez une nouvelle R sidence contemporaine dans un quartier en pleine renaissance, pens pour conjuguer qualit de vie, mobilit et dynamisme urbain Le quartier des Groues, un nouveau visage de l Ouest parisien Les Groues s imposent comme le 11ᵉ quartier de Nanterre, sur un vaste territoire de 60 65 hectares en profonde transformation, entre Nanterre, Courbevoie et La Garenne-Colombes. Longtemps marqu par les emprises ferroviaires et les zones d activit s, le secteur se r invente aujourd hui en un v ritable quartier vivre, mixte et anim , m lant logements, bureaux, commerces, quipements publics et vastes espaces verts. terme, ce sont pr s de 10 500 habitants et 12 000 emplois qui s installeront aux Groues, faisant de ce quartier un prolongement naturel de La D fense et un nouveau p le de vie de l Ouest parisien. L ambition port e par la ville de Nanterre est claire : b tir un quartier durable, inclusif et convivial, o l on peut habiter, travailler et se divertir au quotidien. Une adresse connect e, aux portes de La D fense Situ e la lisi re de Courbevoie et quelques minutes de La D fense, la r sidence b n ficie d une accessibilit privil gi e vers tout le Grand Paris. Le prolongement du RER E ( ole) place d j le quartier environ un quart d heure du centre de Paris, tandis que l arriv e future de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette connectivit strat gique. Le secteur profite galement de la proximit du RER A (Nanterre-Pr fecture), du tramway T2 et de nouvelles lignes de bus qui maillent progressivement les diff rentes polarit s du quartier. Entre vie de quartier au calme et acc s rapide aux grands bassins d emplois de La D fense, de Courbevoie et de Paris, cette adresse offre un quilibre rare pour les actifs comme pour les familles. Un cadre de vie v g talis et convivial Au-del des b timents, les Groues se structurent autour d une armature verte g n reuse : jardins, promenades, plaine des sports, espaces publics multifonctionnels et plus de 200 arbres plant s terme. Le quartier a t con u comme un environnement apais , pens pour les mobilit s douces, les rencontres et la vie de proximit . Les nouveaux quipements groupes scolaires, espaces culturels, commerces de pied d immeuble, services de proximit rythment le quotidien des habitants et animent les rez-de-chauss e. L esprit du lieu, port notamment par des initiatives comme Vive les Groues , renforce cette identit de quartier cr atif, volutif et chaleureux. Une r sidence contemporaine, tourn e vers le confort au quotidien Inscrite dans cette dynamique urbaine ambitieuse, la r sidence propose une architecture contemporaine soign e, en harmonie avec l esth tique nouvelle du quartier. Les appartements, du studio au 4 pi ces, ont t pens s pour offrir des int rieurs lumineux, fonctionnels et faciles vivre, prolong s pour la plupart par des balcons, loggias ou terrasses. Les prestations et les performances environnementales s inscrivent dans les exigences des nouveaux standards de construction, pour conjuguer confort thermique, ma trise des charges et respect de l environnement. Au c ur d un vaste projet urbain d envergure, cette r sidence offre ainsi une opportunit d habiter ou d investir dans un quartier d avenir, la crois e de Nanterre, Courbevoie et La D fense. Transports : RER E Nanterre La Folie 750 M tres Metro Ligne 15 / Mise en service l horizon 2031 RER A Nanterre Prefecture 850 M tres Tramway T2 Acc s Les Fauvelles 650 m tres Mobilités douces : les aménagements en cours favorisent la marche à pied, le vélo et les espaces partagés pour un cadre de vie plus apaisé.